На участке Фермы в настоящее время в разной степени сохранились все исторические элементы комплекса, кроме деревянных строений. В 1990-2003 годах осуществлены работы по ремонту, реставрации фасадов и приспособлению для современного использования дома смотрителя, западного флигеля для мериносов, коровника, ограды со стороны Фермской дороги и частичному благоустройству центральной (дворовой) части комплекса по проекту кооператива «Каменное зодчество» и ИЧП «Ирина».
Коровник был приспособлен под конюшню. В западном флигеле размещены административные помещения и раздевалки конного комплекса. Начато приспособление дома смотрителя под гостиницу. Однако в связи с отсутствием финансирования дальнейшая реконструкция комплекса была приостановлена. Дом Высочайшего присутствия, молочный павильон, восточный флигель для мериносов и три хозяйственных корпуса (денники, телятник и баня) не восстанавливались и не использовались.
В 2012 году руководством ГМЗ «Царское Село» было принято решение о продолжении работ по реставрации и приспособлению исторического комплекса для современного использования. Объект включен в Федеральную целевую программу «Культура России (2012-1018 годы)». Выполнена и прошла государственную экспертизу корректировка проекта в соответствии с действующими нормами.
Проектом предусмотрено:
- Приспособление Фермы для современного использования в качестве конного комплекса ГМЗ «Царское Село», включая мероприятия по охране окружающей среды.
- Восстановление исторической планировки комплекса, вертикальная планировка территории, ремонт и восстановление дренажной системы, организация системы водоотведения.
- Восстановление исторического объемно-пространственного решения зданий, внутренней планировки и архитектурного решения фасадов исторических корпусов.
- Изготовление и установка столярных заполнений зданий-памятников истории и культуры по историческому образцу.
- Реконструкция, реставрация и приспособление под выставочные цели Молочни и Дома высочайшего присутствия. Музейная группа помещений включает в себя все помещения Молочного павильона: Летний ледник, Сыроварня, Маслобойня, Приёмная, Посудная, Зимний ледник.
- Реставрация и воссоздание утраченных фрагментов террасы художественного литья Дома высочайшего присутствия и Молочни.
- Ремонт и реставрация Коровника с приспособлением под конюшню на 30 лошадей.
- Завершение строительных и отделочных работ в доме смотрителя с приспособлением под представительские цели.
- Реконструкция, ремонт и приспособление для современного использования под детский центр и кафе восточного флигеля для мериносов.
- Реконструкция, ремонт и приспособление для современного использования каретника и телятника под хранилища карет, саней, сбруи и кормов для лошадей. Сохранившийся фрагмент исторического интерьера телятника (помещение родильного отделения) сохраняется без изменений для музейного показа.
- Реконструкция зданий бани, прачечной и птичника для размещения «мини-зоопарка»: птичника для домашней птицы (куры, гуси, индюки, фазаны) и питомника для овец, коз и кроликов.
- Обеспечение охранно-пожарной безопасности.
- Реконструкция наружных и внутренних инженерных сетей электроснабжения, электроосвещения, водоснабжения и канализации комплекса.
- Прозрачное ограждение комплекса.
- Обеспечение доступа для маломобильных групп населения.
Планируемый объем затрат составил 880,4 млн. руб.
В 2014 году ООО «Ресстрой» были выполнены первоочередные работы в павильоне «Правый флигель для мериносов».
В 2015-2024 годах ООО «Проектно-строительное бюро «ЖилСтрой» осуществлялись работы по прокладке сетей инженерно-технического обеспечения зданий, выполнялись строительно-монтажные и ремонтно-реставрационные работы в павильонах:
- Здание представительской службы с помещениями временного размещения гостей («Дом смотрителя»);
- Административное здание («Корпус Высочайшего присутствия»);
- Кафе на 80 посадочных мест («Правый флигель для мериносов»);
- Музей «Молочный павильон»;
- Многофункциональный корпус со складскими и бытовыми помещениями («Телятник и денники»), где была возведена часть строительных конструкций разрушенного здания;
- Административно-бытовой корпус («Левый флигель для мериносов»);
- Птичник для домашних птиц («Птичник»);
- Питомник для овец, коз, кроликов («Баня»);
- Конюшня («Коровник»);
Воссозданы и установлены утраченные чугунные галереи Молочни и Дома высочайшего присутствия. Завершены работы по благоустройству территории Фермы.
В марте 2024 года осуществлен ввод в эксплуатацию I очереди объекта, в составе зданий: административно-бытовой корпус (литера Б), досуговый центр и кафе (литера В), многофункциональный корпус со складскими и бытовыми помещениями (литера Ж), птичник для домашних птиц (литера И), питомник для овец и коз (литера К), конюшня (литера Л).
По мере восстановления объектов музея, расположенных вдоль Фермской дороги, существенно возросла потребность в инженерно-техническом обеспечении павильонов энергетическими ресурсами.
В составе мероприятий, направленных на решение данной проблемы, Государственным Музеем-заповедником «Царское Село» выполнено строительство газовой отопительной котельной в пределах территории Фермского парка, что позволит обеспечить теплоснабжение не только во всем комплексе Фермы, но и восполнить имеющийся дефицит тепловой энергии в следующих близ расположенных зданиях:
- Александровский дворец;
- Государева Ратная палата – Музей «Россия в Великой войне»;
- павильон «Белая башня» (детский интерактивный центр);
- павильон «Пенсионерные конюшни».
Проект котельной согласован Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга и прошел Главгосэкспертизу.
Работы по возведению котельной выполнены за счет собственных средств музея в 2016-2018 годах подрядной организацией ООО «Энергоформ».
В августе 2024 года планируется в полном объеме завершить работы по реконструкции, реставрации, техническому переоснащению и приспособлению Фермы для современного использования. Ввод объекта в эксплуатацию (II очереди) запланирован до конца 2024 года.
